Fahiş site aidatlarını da içeren kanun teklifinde 11 madde kabul edildi

TBMM Genel Kurulu’nda fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifinin 11 maddesi daha kabul edildi. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik” teklifinin birinci bölümündeki görüşmeler tamamlanırken, kabul edilen maddeler konut, çevre, TOKİ işlemleri ve kamulaştırma alanlarında önemli düzenlemeler içeriyor.

Genel Kurul’da kabul edilen düzenlemelerle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılacak taşınmaz satış sözleşmelerinde işlemlerin daha kolay yürütülmesinin önü açıldı. Ayrıca sosyal konut alanlarında yer alan taşınmazlar için devir veya acele kamulaştırma kararı alınabilmesine ilişkin hükümler kabul edildi.

TBMM Genel Kurulu’nda görüşmeler tamamlandı

TBMM Genel Kurulu, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmalar ve grup değerlendirmelerinin ardından, “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik” teklifinin görüşmelerine geçildi.

Görüşmeler kapsamında teklifin 11 maddesi daha kabul edildi. Böylece teklifin birinci bölümü üzerindeki görüşmeler tamamlanmış oldu. Kabul edilen maddeler, özellikle konut politikaları, sosyal konut alanları, çevre yönetimi ve idari yaptırımlar açısından dikkat çekti.

Fahiş site aidatlarına yönelik düzenleme gündemde

Kanun teklifinin, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içerdiği belirtildi. Son dönemde kamuoyunda sıkça tartışılan yüksek site aidatları, teklif kapsamında ele alınan başlıklardan biri oldu.

Bu çerçevede yapılan düzenlemeler, konut ve yaşam alanlarına ilişkin farklı alanlarda yeni hükümler getiriyor. Kabul edilen maddelerin ardından teklifin kalan bölümlerine ilişkin sürecin de Meclis gündeminde devam etmesi bekleniyor.

TOKİ satışlarında yeni dönem

Kabul edilen maddelere göre Toplu Konut Kanunu’nda değişikliğe gidildi. TOKİ tarafından yapılacak taşınmaz satış sözleşmelerinde resmi şekil şartı aranmayacak. Bu işlemler yazılı veya elektronik ortamda gerçekleştirilebilecek.

Bu düzenleme, TOKİ satış süreçlerinde işlemlerin daha pratik şekilde yürütülmesini hedefliyor. Elektronik ortamda işlem yapılabilmesi, başvuru ve satış süreçlerinde kolaylık sağlayabilecek başlıklar arasında değerlendiriliyor.

Miras durumlarında TOKİ’ye başvuru yetkisi

Yeni düzenlemeyle miras durumlarında TOKİ’ye de bazı kolaylıklar sağlandı. Buna göre TOKİ, gerekli belgelerin temini için doğrudan mahkeme veya notere başvurabilecek.

Bu hüküm, taşınmaz satışları ve miras kaynaklı işlemlerde yaşanabilecek belge temini süreçlerine ilişkin yeni bir uygulama alanı oluşturuyor. Böylece TOKİ’nin işlemleri yürütürken ilgili kurumlara doğrudan başvuru yapabilmesinin önü açılıyor.

Sosyal konut alanları için kamulaştırma düzenlemesi

Kabul edilen maddeler arasında sosyal konut alanlarına ilişkin önemli bir düzenleme de yer aldı. Buna göre sosyal konut alanlarında bulunan taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından devir veya acele kamulaştırma kararı alınabilecek.

Bu düzenleme, sosyal konut projelerine ilişkin alanlarda mülkiyet ve kamulaştırma süreçlerinin yürütülmesine yönelik yeni bir çerçeve oluşturuyor. Bakanlığın devir veya acele kamulaştırma kararı alabilmesi, sosyal konut alanlarının planlanması ve uygulanması açısından dikkat çeken başlıklardan biri oldu.

Çevre Kanunu’nda ceza düzenlemesi

Teklif kapsamında Çevre Kanunu’nda da değişiklik yapıldı. Buna göre çevre yönetimi hizmeti almayan işletmelere 209 bin 624 lira idari para cezası uygulanacak.

Ayrıca çevre mühendisi bulundurmayan işletmelere de 139 bin 746 lira idari para cezası verilecek. Bu düzenlemeler, çevre yükümlülüklerini yerine getirmeyen işletmelere yönelik yaptırımların artırıldığını gösteriyor.

Çevre danışmanlık firmalarına sıkı denetim

Kabul edilen maddelerle çevre danışmanlık firmalarına yönelik denetimlerin de sıkılaştırılması öngörülüyor. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen firmalara para cezası ve puan sistemi uygulanacak.

Belirli ceza puanlarına ulaşılması halinde firmaların yetki belgeleri askıya alınabilecek veya iptal edilebilecek. Bu uygulama, çevre danışmanlık hizmetlerinde denetim mekanizmasının güçlendirilmesini amaçlayan düzenlemeler arasında yer aldı.

İşletmeler için yeni yükümlülükler öne çıkıyor

Çevre yönetimi hizmeti almayan veya çevre mühendisi bulundurmayan işletmelere uygulanacak cezalar, düzenlemenin öne çıkan başlıklarından biri oldu. Bu cezalarla, işletmelerin çevre mevzuatına uygun hareket etmeleri hedefleniyor.

Yeni hükümler, çevre yönetimi alanında sorumlulukların daha net şekilde takip edilmesini sağlayacak bir yapı ortaya koyuyor. Denetimlerin sıkılaştırılması ve puan sistemi uygulanması, çevre danışmanlık firmaları açısından da yeni bir dönem anlamına geliyor.

Genel Kurul 5 Mayıs’a ertelendi

Teklifin birinci bölümündeki maddelerin kabul edilmesinin ardından TBMM Genel Kurulu’nun çalışmaları tamamlandı. Görüşmelerin ardından Genel Kurul, 5 Mayıs Salı günü yeniden toplanmak üzere kapatıldı.

Kabul edilen 11 maddeyle birlikte teklifin konut, sosyal konut, TOKİ işlemleri ve çevre yönetimi alanlarında yeni hükümler getirdiği görülüyor. Teklifin kalan bölümlerine ilişkin görüşmelerin ise Genel Kurul’un yeniden toplanmasıyla devam etmesi bekleniyor.